Genossenschaftswohnungen in der Schweiz — alles Wissenswerte
Genossenschaftswohnungen gehören zu den beliebtesten Wohnformen in der Schweiz — besonders in Grossstädten wie Zürich, Basel und Bern. Wir erklären, was sie sind, welche Vorteile sie bieten und wie du eine findest.
Was ist eine Genossenschaftswohnung?
Eine Genossenschaftswohnung ist eine Mietwohnung, die einer gemeinnützigen Wohnbaugenossenschaft gehört. Im Unterschied zu gewöhnlichen Mietverhältnissen werden diese Wohnungen nicht gewinnorientiert vermietet — die Mieten liegen oft 20 bis 40 Prozent unter dem Marktpreis.
Wohnbaugenossenschaften sind demokratisch organisierte Zusammenschlüsse: Mieterinnen und Mieter sind gleichzeitig Mitglieder und haben ein Mitspracherecht bei wichtigen Entscheidungen. In der Schweiz gibt es über 1'500 Wohnbaugenossenschaften mit rund 180'000 Wohnungen — ein bedeutender Teil des gemeinnützigen Wohnungsbaus.
Vorteile einer Genossenschaftswohnung
- Günstigere Mieten — durch gemeinnützige Bewirtschaftung ohne Gewinnabsicht
- Langfristige Sicherheit — stärkerer Kündigungsschutz als auf dem freien Markt
- Gute Lagen — viele Genossenschaften besitzen Liegenschaften in zentralen Stadtteilen in Zürich, Basel, Bern und Luzern
- Gemeinschaft — Mitspracherecht und soziales Netzwerk unter den Bewohnenden
- Stabilität — keine renditegetriebenen Mieterhöhungen durch Investoren
Wie finde ich eine freie Genossenschaftswohnung?
Die grösste Herausforderung ist, dass die meisten Wohnbaugenossenschaften ihre freien Wohnungen ausschliesslich auf der eigenen Website ausschreiben — es gibt keine zentrale Plattform. Das bedeutet: Wer eine Genossenschaftswohnung sucht, muss regelmässig Dutzende von Websites manuell durchsuchen.
Wohnschaft löst genau dieses Problem. Wir durchsuchen täglich über 12+ Schweizer Wohnbaugenossenschaften automatisch und bündeln alle freien Inserate an einem Ort — von Zürich über Basel und Bern bis Luzern.
Aktuell 251 freie Genossenschaftswohnungen verfügbar:
Alle freien Wohnungen ansehen →Wie bewerbe ich mich für eine Genossenschaftswohnung?
- Genossenschaft wählen — Suche eine Genossenschaft in deiner Wunschregion. Viele bieten verschiedene Wohnungstypen und Lagen an.
- Mitglied werden — Um eine Wohnung mieten zu können, musst du in der Regel Mitglied werden und einen Anteilschein erwerben (oft CHF 500 bis CHF 5'000, je nach Genossenschaft).
- Inserat bewerben — Wenn eine passende Wohnung frei wird, bewirbst du dich direkt bei der Genossenschaft mit den verlangten Unterlagen.
- Geduld mitbringen — Die Wartelisten sind oft lang. Wer sich frühzeitig bei mehreren Genossenschaften einschreibt, erhöht die Chancen erheblich.
💡 Tipp: Neue Inserate sind oft nur wenige Tage online, bevor sie vergeben sind. Mit den E-Mail-Alerts von Wohnschaft wirst du sofort benachrichtigt, wenn eine neue Wohnung deiner Kriterien erscheint.
Genossenschaften auf Wohnschaft
Wohnschaft überwacht unter anderem folgende Wohnbaugenossenschaften: